Tapu ile ikamet izni alabilmek için artık en az 200.000 USD değerinde konut satın alınması gerekmektedir. Bu tutarın yanı sıra satın alınacak konutun ikamet izni başvurusuna kapalı olan mahallelerinde olmaması gerekmektedir. Antalya ve Alanya’nın çeşitli mahallelerinde yaşayan yabancı kişi sayısının fazla olması sebebiyle bazı bölgeler ikamet iznine kapatılmıştır.
Satın almış olduğunuz taşınmaz 200.000 USD değerinde olsa bile eğer ikamet iznine kapalı bir bölgede bulunuyorsa ne yazık ki ikamet iznine başvurmanız mümkün olmayacaktır.
Taşınmaz satın alınmadan önce değerleme uzmanı tarafından düzenlenecek taşınmazın 200.000 USD değerinden daha fazla olduğunu gösteren bir “Değerleme Raporu” alınacaktır. Bu ikamet izin türüne yalnızca tapuda “adı yazan” kişi başvurabilecektir. Bu ikamet izin türüne aile olarak başvurmak isteniyorsa tapu iki kişi adına düzenlenmelidir. (bu kişiler eş olmalıdır).
Bu durumda taşınmaz tutarının yarısı bir eş diğer yarısı ise diğer eş adına ödenmelidir. Böylece tapu iki eş adına paylı mülkiyet şeklinde düzenlenecek ve her eş taşınmaz üzerinde ½ hakka sahip olacaktır. Başvuru sahiplerinin 18 yaşından küçük çocukları “Turizm amaçlı kalacaklar” kategorisinden ikamet iznine başvurabilecektir.
Sorunsuz bir şekilde ikamet izni alabilmek için satın aldığınız taşınmazın aşağıdaki gereklilikleri sağlaması gerekmektedir:
- Konutun değerinin en az 200.000 USD olması
- Taşınmazın ikamet başvurusuna kapalı bölgede olmaması (kapalı bölgeleri SUHO BIEM’den öğrenebilirsiniz)
- Tapuda gösterilen alım bedelinin mutlaka 200.000 USD ve üzeri olması
- Ödeme mutlaka banka aracılığı ile gerçekleşmeli, nakit ödeme yapılmamalı
- Tapuda gösterilen alım bedeli ile ev sahibine bankadan ödenen tutar aynı olmalı
- Konut bedeli döviz olarak Merkez Bankasına satılmalı daha sonra ev sahibine ödeme yapılmalı
- Satın alınan taşınmaz mutlaka konut niteliğinde olmalıdır, arsa, işyeri veya arazi satın alındığı zaman bu ikamet izin türüne başvurulamaz.
Tapu ile ikamet almak kısa sürede sonuçlanacak etkili bir yöntemdir ancak küçük hatalar yapılması durumunda ikamet izni başvurusunun reddedilme ihtimali vardır. Bu sebeple taşınmazın satışı gerçekleşmeden önce mutlaka SUHO BIEM gibi bu hususta deneyimli uzman kurumlar ile iletişime geçilmesi gerektiğini unutmayın.
